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买二手房的朋友,你们的春天来了



市城乡房产管理局2016年12月28日发布的《关于我市开展存量房交易资金监管服务工作的通知》于2月3日起在五城区及高新区开展存量房交易资金监管服务试点,强调“中介机构不得直接或间接代收代管存量房交易资金及定金”。




新政杜绝了一个“大风险”,



即中介金融化可能产生的潜在风险。



资金监管,买卖双方银行办,成功避开中介

资金监管的首批委托试点银行包括建行、工商、农行。

建设银行成都第三支行的工作人员表示,目前银行已开通二手房交易的资金监管业务。需买卖双方均持本人身份证,并均持该银行的一类银行卡前来办理。还需携带买卖双方签字确认的《成都市存量房买卖经纪服务合同》,以及卖方产权证(或不动产权证书)原件。

交易双方当事人到银行签订存量房交易资金监管协议后,存入监管资金。资金由银行监管后,直到购房交易顺利完成,监管账户内的资金达到划拨标准,才能划转至交易当事人指定账户中。

这样的做法简直是让买卖双方吃了一颗定心丸,可以避免将资金交给中介,万一中介拿来搞其他啥子不可描述的事情钱亏完无法交给卖方,这个钱就打水漂了。



买新房的朋友,二天的新房绿化可能会更好了



为积极推动成都建筑业转型升级和绿色低碳发展,建委就土地出让阶段落实绿色建筑和装配式建筑建设要求发布通知。

一、全面落实建设要求

全市新建房建工程项目(含民用建筑工程项目和工业建筑项目,下同)应在土地出让阶段严格落实绿色建筑和装配式建筑建设要求。各区(市)县建设行政主管部门应将每一宗拟出让土地具体的绿色建筑和装配式建筑建设要求写入《(招拍挂)建设条件通知书》中予以明确。具体建设要求在达到市上标准的基础上,可结合各自实际适当提升。

二、绿色建筑建设要求

全市新建房建工程项目应全面执行国家、四川省现行绿色建筑标准,并按照不低于以下标准建设:

(一)民用建筑工程项目

总建筑面积小于2万平方米的公共建筑项目和总建筑面积小于20万平方米的居住建筑项目,按照不低于绿色建筑一星级标准建设;
总建筑面积大于2万平方米(含)的公共建筑项目和总建筑面积大于20万平方米(含)的居住建筑项目按照不低于绿色建筑二星级标准建设;
市级重大项目原则按照绿色建筑三星级标准建设。

同时含有公共建筑与居住建筑的项目,按照同等规模公共或居住建筑项目中要求较高的标准执行。


三、装配式建筑建设要求

全市房建工程项目应全面推行装配式建设方式(含混凝土结构、钢结构、木结构等),并按照不低于以下标准建设:

(一)民用建筑工程项目

当采用混凝土结构时,单体建筑预制装配率具体要求为:总建筑面积小于2万平方米的公共建筑项目和总建筑面积小于20万平方米的居住建筑项目,单体建筑预制装配率应不低于20%;

ZF投资项目、总建筑面积大于2万平方米(含)的公共建筑项目和总建筑面积大于20万平方米(含)的居住建筑项目单体建筑预制装配率应不低于30%。

公共建筑与居住建筑混合的项目,应按照同等规模公共或居住建筑项目中要求较高的标准执行。

当采用钢结构和木结构时,单体建筑预制装配率不作具体要求。


央行上调SLF利率:变相加息的款式



春节后的首个工作日,2月3日央行上调SLF利率,隔夜品种上调35个基点至3.1%,7天和1个月品种均上调10个基点,分别至3.35%和3.7%。此前的1月24日,央行上调MLF利率,其中6个月和1年期的中标利率分别为2.95%、3.1%,上升10个基点,这也是央行在MLF操作历史上的首次。


啥子叫SLF?
SLF又称“常备借贷便利”,是指央行向商业银行借款,再由商业银行通过信贷投放的方式注入市场,但期限较短。SLF利率的提高,意在通过资金价格杠杆,约束信贷规模的增长速度。MLF又称“中期借贷便利”,与前者功能类似,但期限稍长。


这个信号的释放,跟房地产市场又有什么关系?简单说对买房人来讲,加息会增加购房成本,每月的房贷要比之前多些米米。同时对现金流紧的开发商也是种考验,房地产企业利息支出增大,融资成本也将增加,至于房价你们懂的~

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收藏 送米 本帖最后由 批塞的时事观察者 于 17-2-6 17:02 编辑

不服来辩
但是要有理有据
不要扭到闹不扯票
学习学习
那就是房价还要涨哦?
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高级回复   @喊TA围观

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