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近日,中国证券投资基金业协会研究制定了《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4-私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》。

文件明确,从213日起投资于房地产价格上涨过快热点城市普通住宅地产项目的私募资产管理计划,暂不予备案。尤其不得以“明股实债”的方式投资相关项目。

成都在规范范围内
基金业协会还称,房价上涨过快热点城市目前包括北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都等16个,将根据住房和城乡建设部相关规定适时调整范围。

据了解,文件要求,证券期货经营机构设立私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目,应符合国家相关产业政策要求,严格遵守《证券期货经营机构私募资产管理业务运作管理暂行规定》有关规定,并符合以下规范性要求:
一、证券期货经营机构设立私募资产管理计划,投资于房地产价格上涨过快热点城市普通住宅地产项目的,暂不予备案,包括但不限于以下方式:
(一)委托 DAIKUAN
(二)嵌套投资信托计划及其他金融产品;
(三)受让信托受益权及其他资产收(受)益权;
(四)以名股实债的方式受让房地产开发企业股权;
(五)中国证券投资基金业协会根据审慎监管原则认定的其他债权投资方式。

二、资产管理人应当依据勤勉尽责的受托义务要求,履行向下穿透审查义务,即向底层资产进行穿透审查,以确定受托资金的最终投资方向符合本规范要求。

三、私募资产管理计划不得通过银行委托 DAIKUAN 、信托计划、受让资产收(受)益权等方式向房地产开发企业提供融资,用于支付土地出让价款或补充流动资金;不得直接或间接为各类机构发放首付贷等违法违规行为提供便利。

四、私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目且不存在本规范第一、三条禁止情形的,资产管理人应当向投资者充分披露融资方、项目情况、担保措施等信息。

五、私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目且不存在本规范第一、三条禁止情形的,资产管理人应当完善资金账户管理、支付管理流程,加强资金流向持续监控,防范资金被挪用于支付合同约定资金用途之外的其他款项。

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收藏 送米 本帖最后由 湘妈 于 17-2-15 16:07 编辑
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kakka a
哈哈
对楼市到底有啥影响啊~咱老百姓还买不买房啊
看看呢
本帖隐藏的内容需要回复才可以浏览replyreload+=','+55990652; 湘妈 发表于17-2-15 16:09
 zaicixuexi

学习一下
简单来说,这意味着ZF限制房企融资,规范实施后,小型地产公司受到的冲击较大。大型地产公司获得银行 DAIKUAN相对容
湘妈 发表于 2017-02-15 16:09:42
看看
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