恭喜本帖荣登首页头版,作者 nina4823 获得第四城送出的3朵鲜花和20粒小米
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首页纪念,完全没有注意同时登上四城首页和装友会首页
谢谢小编的厚爱
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先来效果图镇楼,色调暖暖的,简约不简单(零拆建哟



为了各位亲方便翻阅,电梯搭在前面

一波小学毕业照
选房篇:
    理智的分析我们的生活现状,制定目标
    量体裁衣,选定心仪的房子(附二手房限购心得交流)
    装修公司的选择
装修入场:   
    开工啦
    开工三天,第一次巡场,什么动静都没有

3.7更新
    为了合适的木门,套路走起来   
    糟心的搭建入场
3.8更新
    搭建完工--设计师胡祖东帮忙验收
3.16更新
    比着图片找瓷砖,砍价套路走起来
    避开容易忽略的烧钱坑,让瓷砖更省钱(一)

    避开容易忽略的烧钱坑,让瓷砖更省钱(二)       
    封不起扎实稳固的高档型材?--小妙招让你省钱又省心
    良美电改开槽不规范--发现了及时整改
3.17更新
    十三哥巡场,半夜发出问题,焦的我一夜没睡
    起大早赶现场,义愤填膺抓现行
    良美积极处理问题,监理迅速到位指导
3.18更新
    五年前后燃气改管费用对比--物价好恐怖
    被特价广告忽悠了一天,腰酸背痛来更新
4.3更新     
一大早就开撕,破疑云误会一场
4.4更新
水电验收结算,部分项目需要改造
一根空调线1200元,金钱教训大家共勉
5.3停工一月后的更新
防水的完美验收
5.4多内容更新
当貌美的西门子遇上美貌的施耐德
免费杂砖自己搬,温江的装友别客气
杀到厂里搞定那个貌美又烧钱的大阳台
砖工入场,发现的问题神速整改
5.5更新
定制衣柜图纸,总觉得没有亮点
主卫和厨房贴砖效果初现
从选购到安装都超省心的风管机和新风
5.7更新
一言不合就杀拢厂里,我超实惠的楼梯(已更新,有兴趣的亲留言我给联系方式)
石材选购经验干货分享(电梯搭不起,好奇怪)
http://www.4c.cn/viewthread.php?tid=1245455532&page=89&fromuid=2067069#pid56387546
地漏选购经验干货分享戳下面链接

http://www.4c.cn/viewthread.php?tid=1245455532&page=89&fromuid=2067069#pid56387593
5.29更新(我有个天马行空的砖工师傅)
马虎的砖工,贴错了工长亲自拔下来返工
上封窗主材,没有护栏的阳台好吓人
砖砌洗手台,丑到无法直视
简单轻松的飘窗石安装完成啦
偷偷施工的水泥找平,无力吐槽
6.4更新
一波三折的阳台边
6.20更新
窗户终于上了玻璃 5+12+5,噪音降下来
阁楼门窗改出来,透气啦
16平的阳台用了24平米的生态木材料,肉痛
偷偷看看邻居的花,给装到没耐心的自己打打气
7.4更新
安装季
定制类入场,吐血没商量
中检走过场
表面波澜不惊内心喜笑颜开的墙纸
良美网红来选美,欢迎大家投票往后面翻

紧锣密鼓来更一波安装 乳胶漆,墙纸,楼梯,洗衣机柜
10.15更新
休息了好久终于竣工验收了
更新一波开荒保洁后的毕业照

【楼盘】珠江御景湾
【户型】
【建筑面积】144
【使用面积】120(不含阁楼)
【装修预算】20万拎包入住(才开始就保不住了)
【装修公司】良美装饰
【装修风格】简约不简单的简美
【包工方式】半包
【设计师】胡祖东(年轻帅小伙,热情有耐心)
【客  服】 王友权 (QQ:669466121 微信:13679044010)  
【项目经理】任太尧(超级随和没脾气)
【良美监理】陈监理(认真负责态度积极)
【四城监理】杨东(江湖人称十三哥
【开工日期】2017.2.27
【工  期】 85天 (道是有期却无期)
@良美装饰王友权 @小马哥 @奔跑的饭团 @居你夫人
【良美装饰装修日记合集和优惠政策】http://www.4c.cn/thread-1245436869-1-1.html
因为户型功能区分很好,所以全部没有改动,连打拆都么有

此帖系强大的第四城楼主原创,转载请务必捎上楼主,否则将启动咬人程序!

收藏 送米 本帖最后由 nina4823 于 17-2-28 10:16 编辑
本主题由 王友权 于 19-10-19 14:03 回帖

[美式] [瑞士卢森地板赛区]【良美装饰+珠江御景湾】144平简美风,超实惠封窗和楼梯分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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艾玛,逛了那么多年的第四次,这还是第一次在第四城写贴,远比我想的难太多了,写还是个新手啊,大家别急,我来慢慢吐槽,据说可以建电梯,占个位等着搭电梯

[美式] [瑞士卢森地板赛区]【良美装饰+珠江御景湾】144平简美风,超实惠封窗和楼梯分享
本帖最后由 nina4823 于 17-3-1 22:08 编辑

买房篇:   

理智的分析我们的生活现状,制定目标

当初买第一套房的时候,因为经济原因购买力被诸多限制。以至于当时的我们各种冲动之后买了一个小开发商的期房。以至于入住后各种后悔,房子朝向不好,春夏秋冬都不会有阳光照射,虽说冬暖夏凉,但是永远体会不到衣服被子上有阳光的味道的感觉。加上现在居住这个万家湾片区,虽然现在一片繁华,但也正因为这片超高的入住率,导致小孩面临入学难的问题。这个新片区,2016年公立幼儿园的学位严重不足,而我的儿子也即将面临入学。加上现在妈妈帮着带小孩,这个套二的房子就显得各种拥挤,转不过身。

综合考虑后,决定换房。

对于第二套房子的选择要求

1.在有限的财力下,尽量选择大户型(还是要为以后的老人或者二胎准备着)

2.交通便利(上班需要开车,如果不是主干道容易堵车耽误时间)

3.环境绿化好要(馒头有鼻炎,在成都这么多年也是怕了pm2.5

4.有稍好的学区(我不强求小孩成学霸,但是既然有选择自然不能放弃)

5.有阳光,户型方正不浪费(住了几年的黑屋子,对阳光的向往真的很急切,何况成都本来就稀缺)

6.现房(除了2017年需要入住以外,还因第一期房太多失望)


既然有了具体的要求和条款,那就更方便着手看房了,因为买房的时机不好,刚好遇上2016年底的涨价潮,加上财力问题,我只好退而求其次,选择相对便宜的郫县或者温江。


首先考虑的是郫县,是因为馒头在这个片区工作,对这边相对熟悉,不会太陌生。可是这个提议又被馒头否定掉了,因为馒头的工作在大型工厂,总会在晚上偷偷排放,这让有鼻炎的馒头每到夜班的时候就不敢出门散步。加上二号线西延线附近价格已经起来,于是郫县被我们搁置了。


目标又移回温江,这个离我现居住地8km的地方,即将迎来4号线的通车,另外加上很多朋友也住在温江,所以对温江这个地方有种别样的熟悉感。而且房价也和成都脱节,多年没有太大变化。既然我不是投资,那房价涨跌对我来说并没有太大影响,我如果要选择这里,更希望入手的便宜。

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本帖最后由 nina4823 于 17-3-1 22:11 编辑

量体裁衣

既然锁定了片区,那就该切实的选房了。我每天过滤大量的房源,用标准一一对比,筛选出了四号线西延线上诸多楼盘,包括新房和二手清水,然后再约房产经纪人实地看房。最终选定了御景湾,除了容积率不太理想外,其余的都很是满意。

购买二手房经验总结:


首先,看好自己喜欢的户型,然后打电话问中介,确定好有房源了,再约看房,这个肯定都这样。如果看见这套房觉得还喜欢,先别着急下定,先和中介谈好总价多少。然后,避开约的这个中介,单独到小区逛一下,看看小区周围有什么中介公司,直接进去问他,有没有多大的房子,不要讲的太直接说多少栋多少号你看好了,那他会知道你已经看过这个房子了,你就各种理由把他往这个户型,这个面积,这个朝向带。通常小区门口的中介公司都会有很多这个小区的房源,而且大部分都是他们去发开的房源,他们才有一手房东信息,包括房东底价。多这样找两家,你才会找到那个最终拿房东底价的中介。然后再砍中介费....后面都是正常交易流程了。讲这个就是想告诉大家,现在的中介公司相互之间都是分享房源和客源的,房东会有一个底价,如果中介高于这个价格卖掉,他们会和房东有一个对高出部分如何分成的协议。所以看上了某一套房,别着急下手,多思考,当然中间中介的手段也是各种各样的,大家在选购的时候只能见机行事,小心套路。我觉得房子没有完美不完美,只有对自己的要求合适不合适

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本帖最后由 nina4823 于 17-3-1 22:26 编辑

装修公司的选择


虽然也是经常写帖子,但是不同的论坛写帖的要求肯定是不一样的,虽然我这个是个流水帖,但还是发现我之前写的内容太过于拖沓冗长,觉得还是应该写一些关键性的信息。
既然房子已经办完手续,那就开始着手选择装修公司、购买一些大件的主材为装修做准备。趁着元旦节的活动去逛过居然之家并且在里面遇见了某装修公司,接待我的哪位设计师我至今不知道他的名字,我很不喜欢别人一上来就刺探我的底线。但是他刚好就犯了这样子的错误,太过直接地询问我的装修预算。站在消费者的角度上来讲我肯定是希望找到性价比越高的越好,即要价格便宜又要东西做得好。在听取了我的装修风格、装修要求、装修预算以后,他用我的户型图出了一套装修方案和报价。在没有给我看任何装修案例图的情况下给我报了一个很离谱的半包价格!看我正在犹豫,他便游说我跳过装修公司直接和他签约,直接找工长做这个项目。并且告诉我这样子的话我的费用将会省下一大笔。他的这个举动,给我留下了很不友好的映像,虽然他还是很热情的不断联系我,但是我还是选择放弃。如果连公司都选择跳过的话那么对我来说我这个装修小白就有一种任人宰割的感觉。
遇见的第二家装修公司是我在温江逛博美装饰城的时候,一个封窗户的老板热情的介绍他朋友的装修公司。现在连公司名字我都不记得了。我只记得他们热情的接待了我,询问了我是哪一个楼盘、多大的面积,便开始鼓吹这个楼盘如何如何,并告诉我有很多的邻居选择了他们家,以及这个小区低于多少钱的装修费用是装不出效果来,的我只能呵呵。于是第二家装修公司在没有任何详细接触的情况下便被我pass掉了。
我又回到了第四城不断地刷帖子看大家的装修案例,从众多的装修案例中过滤我想要的风格、价格。基于对第四城三方监理的信任,以及个人装修预算,我觉得适合我的就是LMH F T两家装修公司,于是我在第四城上寻找到他们的联系方式并联系到L M的客服经理王友权。我真的是一个有很严重拖延症的人,从我联系到王友权到我实际人去到良美公司都已经是很长一段时间以后的事情了。
下面说一说良美给我的感觉,从我预约到我实际到达他们办公室,他们的客服经理王友权都很热情的接待我,在询问了我想要装修什么样子的风格?有没有中意的设计师?以后推荐了胡祖东设计师给我,在我翻看了设计师的装修案例图片以后,我觉得他对色彩的运用、对风格元素的把控以及后期软装的建议都很到位,很符合我的心理预期。我个人还是比较喜欢讲眼缘,所以当我在内心肯定到良美的时候,我就没有心思再继续寻找别的装修公司了。


所以其实我并没有去了解到鸿福堂。这没有发生的事情,或许会是我的遗憾,但是既然我选择了良美,那我觉得信任也是相互的,我相信他们能打造出我想要的家。
总结一下,其实我是有比对过市面的装修公司和第四城上面的装修公司的,我更看重第四城这样一个监督曝光平台,不但分享给我们的各种装修知识,还切实的为我们这群装修小白做好监管工作。

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后面就用电梯了

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