恭喜本帖荣登首页头版,作者 批塞的时事观察者 获得第四城送出的3朵鲜花和20粒小米
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从2016年9月到2017年4月中旬成都楼市风骚了大概半年


一切的行为(房价=。=)都在向新一线城市靠拢......



这半年时间有人慌了神


有人伤了心


速度越来越快感觉要控制不到了


突然刹车


这盘限购既用了手刹又用脚杀


来势凶猛势不可挡



傲娇的开发商突然懵逼


“卧槽,和想象中的不一样啊”


手机上陌生的销售电话又回到了最初的频率




慌张的购房者心情并没有好太多


“卧槽,我妈要来带小孩只是想换个大一点的,现在首付给不起了!”




真土豪表示影响不大


“反正限不限我也只能全款......”





二手房说不清楚


有人坚挺




有人刚不起




干货在下面

此帖系强大的第四城楼主原创,转载请务必捎上楼主,否则将启动咬人程序!

收藏 送米 本帖最后由 批塞的时事观察者 于 17-4-18 16:32 编辑
4 0 1

不服来辩
但是要有理有据
不要扭到闹不扯票
本帖最后由 批塞的时事观察者 于 17-4-18 16:41 编辑

4.6土拍后那么多第一次进入成都的开发商
本是想来开辟一片处女地
炒出一片天
钱都给了才发现这块地早已纵欲过度
心中一万头草泥马奔腾而过


房价到底会不会跌,是个亘古不变的话题
即使手脚并用,也没说过要让房价降下来



有人说



我将这个图片发到交流群里,网友说:
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图片10.png
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不服来辩
但是要有理有据
不要扭到闹不扯票
本帖最后由 批塞的时事观察者 于 17-4-18 16:43 编辑

来,灯光射向开发商
412政策有一条是这样的:
达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的,房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。

1年不受理其预售许可申请,意思就是开发商即使有存货,一年内也不能拿出来卖。不能卖就没有资金,没有资金就容易无法运转,然后就......
财大气粗的开发商说:我们有的是钱。
财不大气不粗的呢?我就不信有那么多开发商会有钱到可以一年不出来卖,还不是娇喘连连跪求一张预售证。

你不卖置业顾问也不干啊,在售楼部跳舞吗?卖房不如跳舞。
今年拿高地价的开发商怎么弄,坐等结局



灯光打向商业
商铺就不说了,主要说40年产权的公寓
323限购政策出来后,成都的公寓市场迎来了一阵春风
公寓不限啊,机会!洼地有没有!
不过要注意的是只有住宅用地(70年产权)到期后可以自动续期
其他的商业、工业产权都不能自动续期,需要另外提出申请。
购买公寓最不划算的是哪个?基本上算是第三个房东,前两个房东把时间都用来差不多了,如果不能续期的话,就是正儿八经的接盘侠。

如果是购买一套新的公寓,价格合适租金还行,做个安安静静的包租婆也是可以的,毕竟在同样的地段门槛比住宅低很多。


再来看二手炒房团(源自群内网友)
其实某中介就是一个最大的炒房团,比如有100个房源,中介自己把其中50套房子买过来,然后改成高价,挂出去,另外40套,他怂恿房主挂高价,这样一来,房价就推起来了,最后的10套,是其他中介看到了把房价炒上去了,于是自然而然跟进,于是二手房被炒得越来越贵。

中介表面上是靠手中介费赚钱,实则借助其【裁判身份】推高房价,然后再以【球员身份】出售手里的房产赚钱,佣金只占据他们赚钱的小头。
(好可怕,把这个发粗来不造会不会被打)

4月13日后购买的房产要等到拿到不动产权证3年后才能卖,就看他们有没有那么大的资金实力囤货了,毕竟一囤就要囤三年。



     
其他网友:
A: 根据市场规律哈,现在降点价的应该都是之前拿地便宜的,像朗基这种地价都9500,你喊他咋个降价呢?修不出来只有烂尾,老板不可能做亏本生意

B; 感觉正是有资格的买房的好时机

C;地王也不是个个都稳得到的,做啥子事最后一个接棒的都伤心。

D: 我都不指望ZF调控降房价,趁着房价没有继续飞,能买就抓紧买。

A:南阳御龙府下一期不可能是之前的价格了,而且中铁早就12000多了,啥子一万哦,麻鬼。人家已经配合ZF完成了任务,不可能一直卖那个价。现在御龙府只有一个保安在上班。对面北大资源18000,御龙卖9000起,谁都知道这是不符合市场规律的,面子工程,有那么几十套是这个价,数据好看了就行了 。

B: 都等着卖高价。




没了


来嘛说出你的故事


说出你被二手房东放鸽子


说出你在售楼部眼巴巴看别个拿下你看中的房源


说出傲娇的兽兽从上到下凝视你的眼神


当下政策下,还会不会出现 DK 利率调整?


说出你的想法


送你上头条



内容部分来自房管家看房群网友观点


群内高手成群


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我拉你进来一起玩耍吐槽


不服来辩
但是要有理有据
不要扭到闹不扯票
占位

不服来辩
但是要有理有据
不要扭到闹不扯票
R r uufdgy
看看啦
啊看看
顶顶
谢谢!
啊啊啊啊啊
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