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作为一个房产狗,


小编是从来没得周末可言的。


头天晚上饿起肚子去参加发布会,


第二天晚上还要辛辛苦苦熬夜看球,




看睡戳就算了,


还输,


输就算了,


还睡到一半突然惊醒发现季几落枕了。




现在的我,


用一个歪脖子艰难支撑着我的小脑壳,


一边吐血一边码字。




成都地铁规划及周边情况

此帖系强大的第四城楼主原创,转载请务必捎上楼主,否则将启动咬人程序!

收藏 送米 本帖最后由 ___Redback 于 17-5-11 09:37 编辑
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本帖最后由 ___Redback 于 17-5-11 09:41 编辑

地铁1号线三期



地铁1号线三期工程是地铁1号线一期、南延线工程在城市发展南北走向主轴上的延伸工程,该工程由北段、支线段和南段三部分组成,线路主要沿天府大道敷设,全为地下线,线路全长约18.68km,设站13座,其中换乘站6座,计划2018年开通运营。


周边现状:


先来个北边的,就是从升仙湖再往北走一点,这条沿线基本上就是顺到凤凰山高架路走,周边目前没有在售项目,比较出名的就是那个凤凰山公园。


然后在说哈南延线部分。这条路就拉得比较长了,从广都直接扯到了科学城,涵盖了华府板块、兴隆湖板块和科学城板块。目前来说,华府板块在售项目居多,高层的均价在15000—18000元/㎡左右,洋房和别墅的大概均价是450万/套起的样子。而兴隆湖板块目前在售或待售的新盘包括融创麓湖之春、蔚蓝卡地亚花园城、成都万达1号、万科翡翠公园以及中铁诺德壹号,高层均价在13000—17000元/㎡左右,待售的项目还处于未知状态。科学城板块这边,讲真,确实有点远,待开发土地比较多,新盘嘛暂时木有。



地铁3号线二、三期



二期工程(南延线)起于臧卫路与永安路交叉口处双流南站,穿越东升组团、沿武侯大道、三环路敷设。以佳灵路接一期工程为起点,线路全长约15.24km,全为地下线,拟设车站10座。


沿线各站分别为:城铁双流站、三里坝站、双流广场站、东升站、迎春桥站、航都大街站、龙桥路站、双凤桥站、武青南路站、武侯立交站、川藏立交站。


周边现状:


地铁3号线二期工程从红牌楼的太平园那儿扯到了双流西站,从西三环川藏立交那儿绕到双楠大道包了一转才到双流。这一片在售或待售的新盘还是比较多,包括阳光城檀府、新希望锦悦楠庭、西派城、北大资源燕国际三期等,但是整个延线的新盘品质差距比较大,高端住宅的均价高的有20000多一平的,刚需点的均价5000多一平。


三期工程(北延线)起于一期工程终点,沿川陕公路、大件路、蓉都大道及新都大道走行 ,终于红星路站,线路全长约12.540km,拟设车站8座,包括高架站5座,地下站3座。


沿线各站分别为:植物园站、金华寺东路站、三河场站、锦水河站、团结新区站、马超西路站、钟楼站、石油大学站、成都医学院站。


周边现状:


北延线周边在售或待售的新盘包括润扬观澜鹭岛、富力桃园、麦田国际社区、润扬北成1号等,片区内的产品大多走纯刚需路线,也有相对偏改善一点的盘,平均价格在5300—8000元/㎡左右。

本帖最后由 ___Redback 于 17-5-11 09:43 编辑

地铁4号线二期



地铁4号线二期工程在一期工程的基础上沿城市东西轴线延伸。西延线位于成温邛发展走廊,东延线位于成龙发展走廊。该工程线路全长约17公里,共设14座车站。




4号线二期站点从非遗博览园站往西,还有8个站,依次为马厂坝、凤凰大街、涌泉、光华公园、南熏大道、凤溪河、杨柳河、万盛;从万年场向东,还有6个站,依次为槐树店、来龙、十陵、成都大学、明蜀王陵、西河。




周边现状:


先来说哈西延线的。整个地铁4号线二期西延线部分基本上是跟到光华大道走的,而温江新盘最集中的地区也就是光华大道沿线。这条线上新盘比较多,但是品质和定位不一,平均看下来高层的均价在8000元/㎡左右,越往温江城区里面走价格相对就越低一点点。




地铁5号线一、二期



成都地铁5号线一期、二期工程,北起新都区香城大道,南至天府新区回龙路,全长49公里,共设车站41座。其中,一期工程(商贸城北站—迎宾路站)长39.223公里,设地下车站30座,高架车站5座;二期工程(迎宾路站—回龙路站)长9.777公里,设地下车站6座。




5号线沿线途经新都区、金牛区、青羊区、武侯区、高新区、天府新区、双流县等7个行政区,自北向南沿天柏路-敬成路-蓉北商贸大道-北站西二路-一环路北一段-一环路西三段-一环路西二段-一环路西一段-高升桥东路-九兴大道-紫荆西路-神仙树路-万象路-剑南大道-元华路敷设。分两期开工建设,预计一、二期工程将于2019年同步开通运营。




周边现状:


这是一条非常长的地铁线路,我们只有分成几个板块来说。




北部新城部分:这个片区在今年4月6日那场土拍过后,就像打了一个翻身仗,之前还觉得这边不咋不咋,现在地价都过万了。就目前的新盘而言,包括在售的保利公园里、北星城、合能珍宝锦城和源上湾国际社区等,均价在6000元/㎡左右,保利公园里高层均价9000元/㎡左右。待售的有华润龙湾御府和龙湖听蓝湾,两个都是走生态改善路线的项目。




一环路延线部分:这条线我是按到一环路这样子走的,延线周边在售的新盘包括有中铁鹭岛艺术城、西锦国际广场等,均价在16000元/㎡左右。这条延线因为是围到一环路修的,所以周边在售的新盘很少,以老旧小区为主,二手房价格区间也不等。






南延线部分:一火米子扯到了国际城南。延线周边在售或待售的项目包括润富国际998、中大文儒德、朗诗熙华府、朗基御今缘、北辰香麓、北辰朗诗南门绿郡、海伦印象、蜀南春郡大源里、中海右岸等、万科翡翠公园等,整体来说类型偏改善,刚需的影子很少,大概均价在13000—20000元/㎡不等,从北到南呈递减状分布。

本帖最后由 ___Redback 于 17-5-11 09:44 编辑

地铁6号线一、二期



地铁6号线一期共设车站25座,其中11座车站可换乘,线路走向为川师影视学院至观东路。依次为川师影视学院、欢乐谷、柳家碾、星河路、二环交大路口、小花园、沙湾、人民北路、解放路、马鞍北路、建设北路、成都电视塔、玉双路、牛王庙、四川大学、三官堂、沙河桥、琉璃场、城东客运中心、殷家漕、金融中心东、中和、南外环南、双陆路、观东路。




二期站点为望丛祠、郫筒镇、商业街、南北大道、天健路、竹桥路、广场路、成都纺专、犀浦、交大犀浦校区、梓橦宫、侯家桥、上府河(连接观东路)。




周边现状:


地铁6号线一期涵盖了郫都区、金牛区、成华区、锦江区和高新区,所以我们也按照这四个行政区域来分析分析。




郫都区:整个郫都区的在售或待售新盘还是比较多,包括龙城国际四期、润扬双铁广场二期、万科理想城、朗基少帅府、领地锦巷蘭台、蓝光公园悦府等,还是大牌云集。片区内项目推的户型偏刚需或者说偏刚改一点,均价在6000—12000元/㎡不等,从郫都区城区往市区递增。




金牛区:这个就要从西三环外说到一环路上了。延线周边楼盘包括中粮祥云里、保利学府城、华侨城天屿、中铁鹭岛艺术城、炎华置信花千集等,相对来说类型偏改善,均价在15000—20000元/㎡左右。




成华区:地铁6号线一期经过的成华区部分目前没有在售或待售的项目。




锦江区:来哇,高大上的来了。均价40000元/㎡的阿玛尼艺术公寓和望江名门就在这条延线上。其他稍微“正常”点的包括中港CCPARK、J7金林中心等,均价在18000—20000元/㎡左右。




高新区:延线上在售或待售的新盘比较多,包括朗基和今缘、华润时光里、长冶南阳御龙府、正成南郡,基本上都是全新盘,产品类型为刚偏改,目前片区的各项资源配套还算比较成熟,居住氛围不错,均价在14000—16000元/㎡左右。

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离兴隆湖这么远的盘也属于兴隆湖板块?
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