恭喜本帖荣登首页头版,作者 唐歌飞 获得第四城送出的3朵鲜花和20粒小米
回复【185浏览【10572
热帖


要总结出市场变化情况和规律,甚至对市场做出预判,需要一个长期的过程和大量的数据支撑。房管家从月初开始,每天都会监控成都二手房市场上的房源变化,今天是第三期。

进来微博上关于北京二手房市场低靡再填新证。

(6.23微博截图)


不仅是北京,成都进来的二手房市场也不再“火爆”。从今年4月链家成交量环比下滑34%开始,低迷的交易量一直持续到现在也没有好转的倾向。

但是二手房房东仍然觉得自己的房子很俏,还在自我陶醉,继续高潮。限购前,一套二手房十多个人排队看;后来限购加涨价,这套二手房只有五个人排队看了,房东依然觉得看房的人不少,感受不到市场的变化。

从近期的数据来看,二手房的增长量并不大,主要原因有三个:

一、是二手房价格不受市场控制,房东想标好高就标好高,导致二手房价格虚高。

二、一些房东只想gao一盘市场,房东并不诚心卖房子,只是想试一哈我标这个价有没得人想买。

本帖隐藏的内容需要回复才可以浏览


二圈层
温江25套
新都18套
房源套数增加情况相对主城区较少
龙泉-18套
郫都-8套

本周房源增长数量比上周减少了16套。

区域房源套数PK

高新南区房源最多平均每天大概有2000套
武侯大约有1500套
锦江大约有1480套
金牛和成华每天大概有1200套
青羊和天府新区大约有1100套

二圈层

二圈层整体房源量较少,基本不足千套。房源最少的是高新西区,只有一百八十多套,双流区、龙泉驿区和新都区只有六百多套,其次为八百多套的郫都区,房源较多的为温江区基本有一千套左右。



PS:二手房不好出手除了和限购政策有关外,单价和总价的影响也比较大,本次数据暂时未纳入价格影响。
PS2:这个为最近七天的数据,房管家一直在收集数据的路上,尽量每周和每月都出一次总结,希望大家多多为我们提意见,关于二手房数据类的东西你们还想了解什么请留言哈!相看啥子我们来弄。

PS:想进群打探一手消息的朋友



扫描下方二维码加小编微信



小编拉你进群哈,目前已经是4群了~~



1111111111111111111111111111111111.png
00000000000000000000.png
2222222222222222222222222222.png
33333333333333333333333333333333333.png

此帖系强大的第四城楼主原创,转载请务必捎上楼主,否则将启动咬人程序!

收藏 送米 本帖最后由 唐歌飞 于 17-6-26 16:00 编辑
本主题由 南门淋雨 于 昨天 15:03 回帖
沙发~
回复

看看
快看看

看看
我就是房东
看看
看看
Smilies Image
高级回复   @喊TA围观

同步到:

s:0:"";