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本帖最后由 洁哥587 于 17-7-3 14:14 编辑

人不行不要怪路不平


生意不好不是市场不得行


是技术不过关


商业三大要素


听说一个商业街区要做得起走的话要求有很多,选址、规划和运营能力都是决定商业地产能否成功的三大要素,其中最重要的还是运营.....


.


用人话来说就是假比东中环有很多楼盘,很多人


但是打得上眼的商场却在遥不可及的春熙路,明明想出门就逛街,却不得不打个车到市中心。


可是万一我因为风太大不想打车喃?


这个就是选址的重要性



而规划就更具体了


假比一个商场修在你家门口,满足你出门就逛街的欲望。


卖却是荷花池的吼货,担怕你也不想去,


如果尽卖些高大上的内容包包又遭不住,


难得浪费表情



可最重要的还是运营


先来看个最近几年成都商业垮杆时间线(部分)



看到这些数据吓得小编赶紧买件打三折的紧身裤帮商场创收

可是


还有更多的商场活得上好


......




经小编观察发现


来自广州的奥园集团它的商业咋个都整得好


有同学就要冒皮皮了:


东门上那个成华奥园广场啊?


都还没开业就整得好了?打胡乱说


哪个给你说的奥园广场只有成都才有?


小编简单数了一下全国目前大概有20个奥园商业项目!



广东省:



番禺奥园广场、广州奥园城市天地、南沙奥园海景城、萝岗奥园广场、广州奥园养生广场、广州奥园康威广场、珠海奥园广场、五华奥园广场、蕉岭奥园广场、韶关·奥园印象城、广州奥园万博广场


重庆:


重庆奥园城市天地、重庆奥园盘龙一号、重庆奥园水云间、重庆奥园国际城、重庆奥园越时代

其他:


龙南奥园广场、株洲奥园广场、


浏阳奥园广场、沈阳奥园会展广场

此帖系强大的第四城楼主原创,转载请务必捎上楼主,否则将启动咬人程序!

收藏 送米 本帖最后由 洁哥587 于 17-7-3 14:06 编辑
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奥园的商业项目分部之广令人惊讶


广州感觉都要被奥园承包了


大西南的重庆也有5打5家


搞得成都没有一家奥园广场都落后的感觉一样


(告诉你一个好消息,成都已经有了!)


为何奥园的商业能活得那么滋润?


据了解,奥园集团不是把商户招回来了就了事,它还会携手广大战略合作商家成立奥商会,为会员提供项目拓展、规划对接、工程配合、验收交付、装修开业、广告推广、经营服务七大系统支持与服务。


目前,集团已与国内外超过1000个知名品牌进行紧密合作,包括华润万家、中影国际影城、H&M、ZARA、UNIQLE等众多国内外一线品牌紧密合作。



有这么强大的背景成立专门的商会来为商家撑腰,与会员共同打造商业地产共赢平台,当然在奥园会在商业这一项立于不败之地。



所以人不行不要怪路不平


不是市场不得行,是技术不过关



成华奥园广场有这些优势
地段
两条地铁线7号线与4号线围绕,双铁之间,中心之上
规划
物业类型丰富多元,涵盖六大核心区域,集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲及家庭亲子教育等功能于一体。


牛逼的运营能力



1,强大的商业管理体系
还有一帮专业的商业管理团队
为对商户提供各项商业管理培训
商业管理基础就是杠杠的!


2,对入驻奥园集团的品牌
同样进行商户培训
让各大进驻商户在商铺运营中如虎添翼


3,一个商铺的成败除了运营和管理
气质也是非常重要的
奥园集团还会针对不同商户
进行不同的形象指导
让你摇身一变
立马成为行业黑马!


4,奥园集团不仅打造
有外表,有内在的优质商户
还会对商户进行监督
所以
在内外兼备的同时还是要按规矩办事


5,推广手段就不说了
酒香不怕巷子深那是在古代
销售最讲究的是技巧跟手段
奥园集团恰恰提供了这些营销手段
不仅能把你sell出去
还能打造商铺的店铺形象
赚钱必定如流水!
所以!~选址、规划和运营能力是决定商业地产能否成功的三大因素,其中最主要的还是运营。所以拥有十足运营能力正式奥园集团的立足之本!成华奥园广场值得我们期待!


而奥园广场此次推出的一期底商,罕见6米层高,买一层实得两层,铺型方正格局实用,空间开阔灵活组合,租赁自用多重选择。多变空间蕴藏无限可能,此类设计超高实得、超高利用率。更重要的是(敲黑板,划重点…)全临街,昭示面可以得到最大限度的展示。还支持各种业态。前面也说了,奥园商业运营的牛逼之处。
面对如此牛逼哄哄的运营能力超强的开发商
他们的商业,你还有什么理由不赶快装到自己口袋里面来?
不然二天你搬个小板凳眼巴巴看着别个收票子的时候!~
就不要怪我没有提醒过你了…
毕竟如此回报率极高的投资,值得你拥有!~

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