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本帖最后由 手机用户1gt55msru2 于 17-7-4 09:58 编辑

房子在地铁一号线,华府大道地铁口C1出口,交通还算便利,小区名字叫盛世名居,虽然地理位置好,但是很多人都不知道这个小区,小区属于低调类型,但是确实是真牛逼,我就先说说这个小区的牛的地方。
第一是位置,距离地铁一号线,华府大道地铁口只有200米,上下班交通非常方便。

第二是容积率,小区实际容积率为1.4  这个小区的容积率在天府大道沿线几十公里内,容积率基本上能排到前面5位。 都知道容积率越低,居住舒适性越好,因为容积率低的缘故,所以每家分到的土地就更多。要知道房子之所以贵,那是贵的土地,而不是钢筋水泥。

第三是绿化,买房不能看开发商宣传的绿化率,开发商的实际宣传绿化率是有很多水分的,最好实地区看,看过很多小区绿化,盛世名居绿化算非常优秀的。

第四就是居住成本,盛世名居的居住成本是整个高新区最厚道的,首先车位是完全属于业主共同所有,不用缴纳车位租金,只需要交50元每个月的车位管理费,而且车位配比不算低1比0.8 ,开盘10年了,车位到今天也还是够用,还有就是低的夸张的物管费,0.8元每平方, 物管服务还是很负责的,每天半夜都带巡逻,而且态度好。

第五就是户型和价格。 一梯一户,或者一梯两户,基本上都是南北通透,方正,而且我最喜欢的就是卫生间是下沉式,两个厕所看不到任何下水管。房间内也没有不规则的梁和柱子,再说价格,当然现在的价格已经没有多少意义,涨价太多了。我就说说我买的时候吧,当时看了中德英伦联邦单价1.1W然后还要买车位,而且中德英伦联邦的公摊超过百分之22,而盛世名居公摊只有百分之9,整体算下来中德英伦联邦一套可以在盛世名居买两套了,而且盛世名居的绿化,地段,交通,户型,物管,停车都比中德好太多了,豪不犹豫,盛世名居看了2次就直接签合同了,.庆幸当时做了明智的决定。

先发几张小区图片













没有做电视墙 没有做吊顶

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此帖系强大的第四城楼主原创,转载请务必捎上楼主,否则将启动咬人程序!

收藏 送米 本帖最后由 手机用户1gt55msru2 于 17-7-3 16:15 编辑
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本帖最后由 手机用户1gt55msru2 于 17-7-3 16:40 编辑

再来说说装修,房子建筑面积是110平方,套内面积是102平方,因为年代久远,原始户型图没有了,只有个轮廓图。将就看。标准的套三双卫,户型方正,通透,不浪费。






我不知道什么是风格,我就知道实用,不压抑,耐脏好打扫卫生。

房子14年买的一直空起,16年12月开始装修的,目标很明确,不找装修公司,主要是是装修行业太混乱了,因为大多数业主们对装修都不是很了解,所以,好多人利用什么装饰公司来忽悠人,什么正规的了,大多数都不可信的,装饰公司的人大多不会干活,只会忽悠,他们接到活在找装修队的人干,然后再说装修不能找游击队。全拼嘴巴说。
既然不找装修公司,我就直接找工人,工人怎么找?慢慢摸索,首先看小区邻居装修,看看邻居装修的工人技术怎么样,价格大致多少 心理有个大致的预算。
虽然我买的是二手房,但是是清水房,事情相对少很多,原来开发商墙面刷了白灰,墙面处理之前必须把原来的灰铲掉,问市场上买水泥河沙的大姐要了个电话,找到师傅谈了一下价格,师傅说套三报价900元,因为我还有打2个厕所的排气孔,师傅一共收了1000元,还算顺利完成第一步了。
雅庭来支持起,恭喜楼主开贴

恭喜开帖!
祝装修愉快!
一切顺利!
墙面铲完就开始改水电了,电工还没有找到,正好楼下邻居也在装修,他是包给欧润装修公司的,欧润的电工正好在楼下改电,我也就找直接找楼下电工给我改,具体的插座点位,开关 我心里都非常清楚,我预计就是2天工就能完成,一般装修工人工钱就是500左右一天,
简单谈了一下,电工报价1500元,勉强可以接受,就喊他改了,家里的水路基本上没有改动,非常少,主要是插座要加很多,还有双控。插座面板提前买好了 买的公牛的,还有就是弱电箱要改一下,原来的开发弱电箱没有插座也非常小,无法放下路由器,就买了个大的。一起给电工了 。
改完成品就是
客厅沙发后面有两个插座,
电视墙7个电源插座 一个网线插座,一个50管预埋,餐厅两个插座, 厨房台面6个插座 ,橱柜2个插座 ,生活阳台4个插座 ,
卧室双控加床头柜一边一个插座, 3个卧室的电脑桌下面都是5个插座,每个卫生间一个插座  马桶一个插座。
公牛插座1200多元 加电工工钱1500 加PVC排污管全部一共没有超过3000元
和我预计时间一样基本上2天不到就完工,当然面板是最后安装
开工之前 插座,地漏这些一定要先买好。
水电改完就是防水,防水师傅也是找卖河沙大姐介绍的,师傅带过来一看,两个厕所做2M双层防水,阳台地面防水,厨房做30CM防水,好像是报价1600元,觉得价格合适,一句话做,大楷也就2天,彻底干透后,我防水实验了48个小时,不漏OK,

然后就是找刷墙和贴砖师傅, 贴砖35元一平方标准贴法,墙面工艺就是 界面剂-石膏-腻子-乳胶漆。18元一平方
因为房子是已经装好了的,具体的过程全靠回忆,我也是想到啥子写啥子,有点乱将就看。
千金难买我喜欢!!!!啥风格呢?我喜欢就是好风格!!!!楼主我挺你!!!
我在@Sheep_K的帖子里看到楼主的分析和讨论,简单实用,满满的干货呀!我年底也准备装房子了,还在纠结要不要清包,貌似楼主找的工人都挺好,求一个各个工人的联系方式吧。谢谢

参加四城父亲节活动中奖啦!和全家一起徒步峨眉山!汇报帖期待小伙伴们回踩哟:)
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