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基本信息
【面积】253平(实得约380平)
【户型】二楼套三双卫、夹层套二单卫带花园、地下室带两个储物间
【方式】清包
【装修预算】原本二楼预计40W,现在已远超预算,再加上楼下的基装,预计70W(楼下暂不做柜子不买家具)
【开工日期】2020.5.12
【风格】二楼主要为美式,夹层做日式风格
【户型图】

户型改动如下:
1、将厨房与客卫之间的墙向客卫移60+,厨房做双排橱柜,做中西厨厨房较小,拆掉做大厨房,厨房到餐区为大推拉门
2、主卧飘窗为0.9*2.9,占空间较大整个拆掉
3、小次卧太小,墙向主卧移40cm,主卫门口这面墙向卫生间移40cm,确保主卧过道宽度不受影响
4、夹层我是和健身区的墙打掉,后期做成落地窗,增加室内采光
5、负一层工人间的墙打掉,做一个大的收纳间或者棋牌室,负一层上楼的门拆掉,墙敲掉,增加地下室采光,夹层至负一层楼梯转角处开窗,增加地下室采光,地下室天井提高,增加采光,解决地下室空气不流通的问题

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收藏 送米 本帖最后由 忘忧草13145940 于 20-10-16 10:00 编辑
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复式二楼下跃夹层+地下室,美式+轻奢+日式混搭,日志持续更新,欢迎围观
本帖最后由 忘忧草13145940 于 20-12-15 14:50 编辑

装修进度,电梯直达
5月12日   开工
5月13日-15日   打拆
5月18-21日   砌墙
5月26日  自己动手,完成卫生间、厨房下水管隔音棉的安装
5月30日  水电改造方案沟通、橱柜初步测量、中央空调、地暖交底
6月1日—4日   水电改造及验收
6月2日—3日   中央空调安装
6月12-6月14日   楼梯改造

6月14日 购烟机灶具,选洗碗机,聊聊买烟机灶具、洗碗机那些事儿
6月15日-6月22日   木工吊顶
6月29日-7月3日  地暖安装
7月5日-7月6日   厨卫回填
7月16日  小卧室、生活阳台封窗;厨卫、阳台防水
7月20日-8月6日   贴砖
7月25日  橱柜二次测量,发现地柜高度问题
8月3日  安装防盗门
8月6日  橱柜确认方案下单,耗时6小时

8月16日  TATA木门、护墙板下单,推拉门下单,衣柜下单
8月28日  开始墙面施工:找平+腻子,进行中
9月6日 石膏线施工
9月16日 厨卫吊顶
9月17日 TATA生产完成
9月18—19日 安装厨房、客厅、露台推拉门
9月21日—22日  浴缸、阳台石材安装
9月22日  卧室自流平
9月27日  欧派橱柜安装
9月28日  自测橱柜甲醛含量,给欧派一个大大的赞

9月28日  安装地暖锅炉、TATA木门和护墙板、烟机灶具,地板测量
10月9日— 22日  安装楼梯石材
10月9日  
物管处登记开通燃气,我要吐槽工程部工作人员
              去燃气公司申请开气,领取气卡,顺便办理采暖认定申请
10月12日
去各市场考察地下室污水提升泵,这东西太难买了
10月13日—14日  TATA木门和护墙板接续安装
10月14日 安装窗户玻璃及纱窗
10月18日 地暖调试,开始烘烤卧室地面
10月22-23日 夹层、地下室水电改造
10月23-24日 夹层3个房间安装暖气片施工
10月25日 地下室污水提升泵安装师傅来现场,不欢而散,申请退货
10月26日-27日 卧室实木地板安装;夹层地下室木工吊顶10月30日 改装地下室采光井
11月1日 安装部分插座、开关面板
11月2日 夹层、地下室墙面开始找平
11月5日 衣柜送货
11月6日 安装衣柜鞋柜、瓦工进场开始砌花台

11月7日 逛市场,订夹层、地下室、花园瓷砖;
              地下室污水提升泵成功退货,到五块石附近订新的污水提升泵
11月9日 大自然二次上门,安装卧室踢脚线
              开始做二楼美缝,德高美缝剂打假,师傅遇到我就别想用假货
11月16日 安装客厅踢脚线
11月10  地下室开始贴砖
11月17日 中央空调调试
11月22日 墙布完工
12月4日 浴室柜安装,主卫浴室柜柜体色差严重,返厂
12月5日 家具进场安装完毕(含床、餐桌椅、沙发、茶几电视柜等)






装修经验及教训:
1、卫生间地漏中心位置
2、关于开关插座位置问题
3、关于燃气管道改位置相关事项

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顶~
本帖最后由 忘忧草13145940 于 20-12-15 13:31 编辑

主材清单:

地砖:诺贝尔瓷砖以及部分杂牌砖
橱柜:欧派橱柜
墙漆:富森线上秒杀大师漆

基膜:百得基膜
地暖:锅炉威能
中央空调:日立
地板:大自然实木地板
柜子:索菲亚
门、护墙板:TATA木门
防盗门:王力 和 步阳
浴缸:箭牌
马桶:TOTO
浴室柜:惠达
楼梯:石材意大利灰
窗户:曼亭鸟
开关插座:西门子
洗碗机:西门子SJ536
烟机灶具:方太

地下室污水提升器:中联智慧全自动提升器
床:爱室丽
床垫:金可儿
餐桌椅、沙发、茶几、电视柜:爱室丽
儿童床:挪威小镇

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本帖最后由 忘忧草13145940 于 20-11-12 14:04 编辑

买房也挺讲究缘分

原小区对面2018年开盘的房子,放出消息来还有几套叠墅(实际就是洋房),从中介朋友圈看到,单价实在太诱人,比我卖出去的房子单价低6000+,虽然总价超预算很多,我还是坚持去看看,大不了不买。


整栋楼地面共6层,一梯两户,整栋楼10户,全部是跃层,剩下的几套房源均在2楼,为下跃,含二楼、夹层、地下室,结构略复杂。产权面积253平,加上赠送的夹层和花园号称有380平,房子的面积和总价都超过了我的计划,中介一再说着房子太划算了,不买以后肯定会后悔,所以在超预算的情况下还是咬牙买了。现在想来如果不买确实会后悔,今年房价又涨了不少。


1月初跟银行申请的按揭,后因春节及疫情等影响,4月23日放款,4月24日收房。收房后立马就着手装修了,当时想着先装二楼来住着,夹层和地下室利用率也不高,先清水放着,结果装修过程中慢慢的觉得还是一起装了吧,省得后面麻烦,所以各位看官可能会发现我怎么后面又在改水电了

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本帖最后由 忘忧草13145940 于 20-10-17 21:27 编辑

为何清包,原因挺简单:
一是才买了房手头比较紧张;

二是上一次装修虽找了装修队,但中途散伙我也是自己盯着装修,与清包没什么区别,所以这次胆儿肥(楼下的邻居说我们胆大,这么大的房子都敢自己装),直接清包;

三是之前装修认识了不错的装修师傅,我更信赖找他们来做某些环节,装修公司那些没打过交道的师傅我不放心。
简单介绍下师傅们:
砖工和漆工都是之前房子装修时的师傅,手艺不错,所以继续找的他们;
木工是砖工介绍的,木工一般是接酒店的装修,吊顶做得很结实,人也好说话,一个被装修耽误了的诗人;
水电是找的四城上大名鼎鼎的冷工;
地暖和中央空调是找的四城上的诚实的鱼儿;
打拆是找的邻居家打拆的李姐他们,价格便宜活也做得漂亮;
原本砌墙是想找邻居家的师傅的,他们的墙砌得非常漂亮 ,奈何他们活太多没时间,所以让砖工砌的,砖工他们砌墙确实逊色一些

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本帖最后由 忘忧草13145940 于 20-10-17 21:43 编辑

打拆
打墙是找的楼下邻居家打墙的师傅李姐,干活麻利,价格公道




水电改造

大家都知道水电改造是相当的烧钱,但是隐蔽工程必须要做好,所以找到一个好的电工或者公司非常重要。鉴于上次装修水电被坑的教训,我早早的在四城上找口碑不错的冷工,没找到,后来从鼎格舒适家的罗总那里要到的冷工的电话,联系冷工要到了报价,单价符合预期,甚至比市面上大部分电工的报价要低。墙体改造完成后就联系冷工来现场沟通方案计算价格,当场约定第二天就入场。


(卫生间改动现场)

评价:性价比超高


点评一下不足:可能是沟通不到位的关系,水电工在做改造的时候,地漏的位置留在了距离墙体15厘米远的位置,且不靠近墙角,像淋浴区我买的地漏并不是方形的小地漏,而是买的30厘米的长条地漏,加上淋浴房做石材,留防水槽,又要兼顾排水,真的很丑。

建议装修的时候一定要让师傅把卫生间地漏尽可能的靠近墙角,这样不管是方形地漏还是长条地漏,不管是贴砖还是做石材,都会很好看。

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本帖最后由 忘忧草13145940 于 20-10-28 11:12 编辑

中央空调安装


关于品牌,在网上做了些了解,最终决定在国外品牌大金和日立中选择吧

据说中央空调三分质量,七分安装,所以必须找靠谱的团队,一直关注四城的我选择了口碑不错的这家公司,

安装完成后邻居们都说这空调好,安装用的材料看着质量真的好





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本帖最后由 忘忧草13145940 于 20-10-17 21:26 编辑

楼梯改造


我们家最鸡肋的地方,就是空间虽大,但利用不便,因为从2楼道夹层,相当于下两层楼,以开发商原有的楼梯来算有32梯楼梯,不算起点和终点有3个平台……开发商原本的楼梯较陡,每步高大约190mm,踏步宽度约235mm,踏步长度正常900mm。

我们想通过给每一步台阶做加宽,并增加步数来改造楼梯,但很快发现另一个问题:调整后楼梯切面从上到下会出现越变越厚的情况,实在太丑!于是想把楼梯全部拆掉,重新浇灌会不会更好。于是去咨询了相关人士,现浇的话每一梯费用500元以上,从地下室到夹层(途径1楼)再到2二楼,加上平台需要重复计算,大概有60梯吧,再加上后面做楼梯和扶手,费用接近装电梯了。还是按照原计划修改吧,楼梯平台处做吊顶,同时从梁的位置再封一块板子到下一个平台的梁,这样楼梯切面的高差就不明显了,装修总会有遗憾的。于是砖工师傅按照此方案对楼梯做了改造,改造后每步高大约150-160mm,踏步基本260mm左右,上上下下终于感觉不那么累了

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本帖最后由 忘忧草13145940 于 20-10-28 11:11 编辑

木工吊顶


吊顶的木工师傅文师是覃师介绍给我们的,文师一家都是木工,文师一般接酒店装修,听说文师在成都有4套房,真的厉害。
师傅手艺好,干活细致,楼下邻居都感叹我们的吊顶做得好结实,电工师傅说木工干活真老实。发现场图片给大家看看





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