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本帖最后由 长剑如虹 于 21-9-24 14:35 编辑

房屋位置】人民公园
【户    型】三室两厅一厨两卫
【产权面积】151
【装修方式】半包
【装修预算】25W
【装修风格】现代简约
【装修公司】锦燕互联
【设 师】郑静
【客服代表】付海晶
【售后客服】糖糖
【装修监理】4C鱼师
【项目经理】李茂平
【开工日期】2021.4.6
【竣工日期】


附物业给的结构图
物业结构图
























附一张装修清单及主材购买计划表(持续更新实际购买情况)











项目名称品牌要求其他要求预计量单位预算限制
拆旧拆旧4C牛哥及设计师推荐的江海川拆的干净并保护好  10000
基装总价基装造型锦燕互联、住范儿半包、管理费≤10%、自己装修队、辅材、验收  50000
封阳台封阳台及换窗富贵花、佳盾断桥铝,双层中空  20000
瓷砖客厅地砖罗马里奥(华润)略暗、暖色调、略复古、大块、不要角花、边带,要踢脚线,800*80045.0 平方20000
阳台砖可不用改6.5 平方
厨房墙地砖深色、经脏、略带花色或带单块图画砖,不要腰线、小砖,可以撞色,300*30014.4 平方、地面
卫生间1墙地砖8.2
卫生间2墙地砖5.3
门槛石景玉名石(淘宝)与地砖撞色 
     
地板卧室地板圣象(居然之家)强化地板,原木色,100/m343.2 平方5000
强化踢脚线稍微质量好点的,19/m40.0
扣条赠送最好、注意买前询价20/根 
     
指接实木门佳盾门业、美心(北富森)、派的门不要太多凹槽、结实、耐看4.0 9000
厨房门玻璃透明推拉门1.0
卫生间门木门?钛合金门?2.0
门吸门套合页注意总价是否包含1.0
阳台推拉门实德、富贵花门窗双层隔音效果好(不封阳台)1.0
门锁 锁店买即可4.0 400
防盗门王力、盼盼甲级门、普通锁1.0 3000
厨房橱柜定做人造石台面、挡水台、台下盆;柜面玻璃钢;打宜家架子(放微波炉、烤箱)1.0 10000
水槽+龙头欧琳(天猫)双盆单龙头,安装额外收费1.0 800
烟机灶具亿田、美的华凌集成灶、17/m3以上吸力强、玻璃钢/不锈钢表面1.0 6000
凉霸欧普?可买可不买1.0 500
止逆阀网购烟道止逆阀,质量好的1.0 50
      
卫生间浴室柜1定做下藏洗衣机、台下盆、完整台面1.8 4000
浴室柜2宜家/淘宝单盆、简单0.8
智能马桶九牧/箭牌九牧S520、箭牌A1114、预留电源线1.0 3000
马桶九牧/箭牌同上一起1.0 1200
浴室柜龙头箭牌极好品质1.0  
浴室子母花洒箭牌极好品质,带喷枪2.0  
吊顶及浴霸欧普1厨2卫18.0 平米4000
浴室挂件套装卡贝(天猫)太空铝1.0  
地漏潜水艇铜质防臭5.0  
角阀潜水艇冷热水10.0  
隔音棉网购卫生间包管防噪音10.0  
电热毛巾架网购预留电源线,放洗衣机上方1.0  
      
全屋灯具客厅吊灯欧普、雷士套餐不要太复杂,方便擦洗,简洁明亮1.0  
餐厅吊灯1.0  
卧室吸顶灯3.0  
阳台灯1.0  
儿童吸顶灯欧普/雷士外壳蓝白黄三色任选1.0  
主卧壁灯网购简洁1.0  
镜前灯宜家/淘宝镜子一体(梳妆台),花灯(洗漱台)3.0  
储物间灯欧普/雷士 1.0  
走廊筒灯欧普/雷士7w2.0  
厨房柜下灯 预留电源线、橱柜设计  
台灯、落地灯 已有,预留电源线   
      
开关插座开关插座京东施耐德旗舰店分类:16A三孔、10A三孔、电视一分二、电视一位、单联单控、双开单控、双开双控、五孔插座、电脑插座   
电视柜插座电视柜4个4孔、2个5孔   
防水盒德力西 2.0 18
      
其他水电改造装修公司电源线全换?卫生间水管?   
窗台防护网淘宝找购买记录   
防水德国汉高重做?   
半年物管费     
燃气改造 注意找燃气公司本尊,需要营业厅缴费   
      
主材总价      
家具入户鞋柜艾高定制与衣柜成套,加长,左鞋柜,右书柜2.0  
衣柜主卧三门加拐角,客卧双门2.0  
儿童衣柜宜家/美凯龙成品衣柜,可以后期买样品1.0  
餐桌+餐椅宜家/西部家具城光滑石头表面,简单点1.0 5000
茶几钢化玻璃带抽屉,简单点1.0 2000
电视柜宜家下方悬空1.0 2000
主卧1.8米床斯拉图,金属带靠背1.8 999
床垫海沃格,较软1.8 1999
客卧1.5米床斯拉图,金属带靠背1.0 799
客卧1.5米床垫菲因维尔,较硬1.5 2499
沙发布丹尼(美凯龙)贵妃椅,2座,进深701.0 7000
电脑桌椅宜家/西昊带书架1.0 1500
床边柜宜家简单配套1.0  
梳妆台宜家简洁1.0 1000
      
家具总价      
家电客厅电视redmi X6565寸,自带挂架1.0 3500
双开门冰箱海尔、美的风冷,下侧3抽屉1.0 5000
洗衣机海尔、美的10kg,少外凸,简单功能、最好玻璃钢1.0 3000
燃气热水器林内16L1.0 3000
小厨宝阿诗丹顿8L。放厨房和洗手台2.0 1000
客厅空调 换立式?1.0  
卧室空调 换?3.0  
晾衣架小米电动不带烘干1.0 1000
家电总价      
软装窗帘金荷花客厅、餐厅、主卧、儿童房、老人房5.0  
走廊照片墙淘宝 1.0  
      
软装总价      
其他      
      
      
其他总价      
总价     250000

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收藏 送米 本帖最后由 长剑如虹 于 21-3-26 13:30 编辑
本主题由 hellomillie 于 9 小时前 回帖
【买房】
由于娃娃读中班了,2022年开始上小学,开始考虑入学问题。混迹家长帮与某爸的公众号后,发现各学区均爆仓严重,考虑到其他城市实行的卡落户时限的问题,买房提上日程,预算400w。
户口在青羊,社保在高新,主要看高新五区和青羊二区,高新几个片区(金融城、大源、市一医院、东苑、天府长城)经历了高五区划片的利好后猛涨,半年涨幅大概30%,超预算较多,PASS。
青羊二区,考虑自住,娃娃上学预计要住6-10年,电梯+地下停车,三室两卫。东城根小学由于合并之前的某小学导致分成了ABC三个区,且无法自住选择校区,同时考虑爆仓后初中摇号风险,PASS。实小和泡小楼盘太老,PASS。少城小学片区的楼盘看了锦都、长富新城、聚星城三个楼盘,锦都4期有满意的户型,但总价太高,因为穷选择绕道;长富新城有两个房源不错,但核算后发现公摊太大,140平的房子套内不足100;聚星城有一套户型、价格都合适,但房东要求全款,再次因为穷放弃了。
接下来开始看胜西和蜀华房源:万达公寓没电梯;汇厦楼盘新但有回迁户以及户型实在太小;长城园有电梯的临街且是小户型,大户型靠内但没电梯;西府少城各方面都不错,但130户型的仅有1楼在售,房间都起霉了,无缘;78号官邸户型设计比较奇葩,房间面积比较小;百花芳邻上学要绕道过河且小户型朝南、大户型朝北,唉;最后选择了冠城花园带阳台的户型,无奈也有些临街。
家庭名下有两套房,成都限购政策,必须把当前在住的中坝的房子卖掉置换,某绿马甲周末2天即卖出。置换购买,2021春节前办完手续。
【装修公司】
全包和半包选择上,由于自住加上之前房子的装修经历,本次还是选择半包,自己购买主材的方式。之前合作过的装修公司没扛过疫情,倒闭了。经过逛4城(4c大不如前了,记得14年装修时论坛和团购可是很红火的)和知乎,初步选择了两家实地考察,住范儿、锦燕互联。
住范儿公众号做得好,知乎口碑分化严重。现场销售和设计师感觉都还不错,但是他们进入成都时间较短,且主要做全包,虽然小哥一再放低姿态,表示可以做半包或者按需要选择包部分主材。但管理费10%,且主材品牌不太理想,综合考虑还是没选。
锦燕互联年前微信沟通,年后实地踩了一下,店面比较小且朴素。3.8号选设计师量房,这个日子果断向妹子低头,选择了郑静MM量房,后续沟通也比较顺畅,于是就付定金,选了他们家。
恭喜楼主开工大吉

锦燕互联装饰,专业半包,原创设计,微信电话同号13880548664
【拆旧】
选择了两家上门报价,4c红人小牛哥、设计师推荐的江哥,一番砍价后小牛哥报价略低,于是就选择了小牛哥合作,3月24日入场,预计清明节前完毕,全部拆至清水状态。
上几张打拆前的照片。
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求分享打拆师傅的联系方式,我们后面也需要二手房翻新~谢谢LZ

有五个方面欢迎大家问我:1,过户相关;2,银行房贷政策;3,银行理财;4,银行保险;5,社保相关
楼主看过大树装饰没?也是和四城合作的~之前去看了大树装饰公司的工地,还没去看过锦燕的

有五个方面欢迎大家问我:1,过户相关;2,银行房贷政策;3,银行理财;4,银行保险;5,社保相关
恭喜开帖,合作愉快喔
四城老人来报道,有地暖空调疑问欢迎来撩

成都鸿杰舒适家----地暖.中央空调.新风.净水。微信同号13880305829
【拆旧验收
47日与锦燕互联项目经理李师进行现场验收,下午2点到现场,李师检查很细致,整体拆旧情况较好,仅个别细节(卫生间墙面拆除后未完全平整存在个别水泥块突出、厨房门洞拆除抹灰层扩大2cm)与现场师傅进行沟通进行补处理。整体与牛哥合作愉快,后续可以继续合作。
本次发现物业给的结构图精准,全部是钢筋混凝土称重墙,只有客卫干湿分离的那堵墙是红砖,之前设计师郑静出分改造方案基本凉了,心痛。


上一些拆旧中和拆旧后的照片。
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